15 logements sociaux Passifs à Ploufragan

LE PROJET EN DETAILS

+ MAÎTRE D’OUVRAGE
COTES D’ARMOR HABITAT

+ ARCHITECTE 
COLAS DURAND

+ SITE
RUE DES COMBATTANTS, PLOUFRAGAN

+ PROGRAMME
8 T3, 4 T2, 3 T4

+ CALENDRIER
LIVRE EN 2016

+ SURFACE 
950 M²

+ MISSION
BASE

+ COÛT
1 557 000 € HT

+ PARTENAIRES
THALEM

+ SYSTÈME CONSTRUCTIF
OSSATURE MIXTE BOIS ET BÉTON, OSSATURE EN BOIS 220MM, BARDAGE BOIS NATUREL

+ MESURES ENVIRONNEMENTALES
COMPACITÉ DU BÂTIMENT, ISOLATION RENFORCÉE, BONNE ORIENTATION DU BÂTIMENT, VMC DOUBLE FLUX, MENUISERIES TRIPLE VITRAGE AU NORD: TRÈS FAIBLE CONSOMMATION ÉNERGÉTIQUE

+ LABELS ENVIRONNEMENTAUX 
PASSIVE HAUS / BBC

Le projet des 15 Logements sociaux passifs s’inscrit dans une démarche de requalification urbaine du quartier de l’Iroise situé dans le centre ville de Ploufragan.
La parcelle accueillant le programme se caractérise par une forte déclivité donnant sur la vallée du Goëlo. Elle constitue le point fort de ce morceau de ville offrant aux riverains la possibilité de balades dans un cadre bucolique.
Pour s’intégrer au mieux au site et à sa topographie, les logements sont construits perpendiculairement à la rue des combattants offrant ainsi une percée visuelle et des cheminements piétonniers jusqu’à la vallée du Goëlo.

Nous souhaitons offrir aux utilisateurs, un logement compact et fonctionnel, ou l’éclairage naturel et le soleil sont présents.
Le projet s’organise en deux îlots parallèles installés dans la pente et orientés au sud.
Deux cheminements piétons largement dimensionnés descendent vers la vallée et desservent chaque logement par un jeu de rampe permettant l’accessibilité PMR à toutes les habitations.
L’ensemble des logements 8 T3, 4 T2, 3 T4, possèdent un cellier côté jardin ou le long du cheminement descendant dans la vallée. A l’intérieur, les T2 et T3 ont un sas d’entrée distribuant les pièces de vie au sud avec de grandes ouvertures vitrées et les pièces de nuit.
Les T4 en duplex, ont les chambres à l’étage, toutes les pièces sont orientées au sud.